Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Η Paula Higgins, διευθύνων σύμβουλος της Alliance για τους ιδιοκτήτες σπιτιού Σπίτι Όμορφο Ηνωμένο Βασίλειο
Σε έναν ιδανικό κόσμο θα αναφέρετε το σπίτι σας, θα το πωλήσετε μέσα σε λίγες ώρες για να ζητήσετε υψηλότερη τιμή και να βρίσκεστε στο νέο σας σπίτι πριν ο πράκτορας έχει ακόμη την ευκαιρία να φτιάξει ένα σημάδι προς πώληση. Δυστυχώς, δεν ζούμε σε έναν ιδανικό κόσμο και μπορεί να βρείτε τη διαδικασία πώλησης πιο περίπλοκη από ό, τι νομίζατε, ειδικά αν έχετε αγοράσει σε αυτούς τους κοινούς μύθους πώλησης.
1. Το σπίτι θα πουλήσει μέσα σε λίγες μέρες
Συγγνώμη που ξέσπασε η φούσκα σας, αλλά σπάνια συμβαίνει αυτό. Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με έρευνα της Zoopla, χρειάζονται 47 ημέρες για να βρεθεί η μέση βρετανική περιουσία από την πρώτη της λίστα. Φυσικά, μια φορά υπό την προσφορά δεν υπάρχει καμία εγγύηση τα πράγματα θα τρέξουν ομαλά είτε. Το τελευταίο μας Έρευνα HomeOwners διαπιστώθηκε ότι ένας στους πέντε πωλητές γνώρισε πτώση της πώλησης και, για το 63% αυτών, ο λόγος ήταν συναφείς με τον αγοραστή, με τους αγοραστές να αλλάζουν γνώμη, να μην διαθέτουν τα οικονομικά τους ή να τους αναθεωρούν προσφορά.
2. Πρέπει να χρησιμοποιήσετε τον μεσίτη υποθηκών του κτηματομεσίτη και τον μεταφορέα
Κατά την πώληση μπορείτε να ενθαρρύνεστε να χρησιμοποιήσετε έναν δικηγόρο ή έναν μεσίτη που εργάζεται για ή συνιστάται από τον κτηματομεσίτη σας. Μπορεί να είναι βολικό να προχωρήσετε με την πρότασή τους, αλλά μπορείτε να επιλέξετε το δικό σας. Πράγματι, η προσκόλληση με τις συνιστώμενες ή τις εσωτερικές επιχειρήσεις χωρίς να κάνετε ψώνια μπορεί να σημαίνει ότι καταλήγετε σε μια κακή συμφωνία ή, τουλάχιστον, χάσετε μια πολύ καλύτερη συμφωνία. Πραγματοποιήστε το κατάστημα και συγκρίνετε τις τιμές και τις υπηρεσίες πριν επιλέξετε επαγγελματίες για την πώλησή σας.
VictorHuangGetty Images
3. Δεν πρέπει ποτέ να αποδεχθείτε την πρώτη προσφορά
Λοιπόν, αν προσφέρουν τις ζητούμενες τιμές και είναι σε εξαιρετική θέση - δεν διαθέτουν αλυσίδα, χρηματοδότηση στη θέση τους, και είναι πολύ έντονη στο σπίτι σας και να πάρει γρήγορα - τότε μην κοιτάξετε ένα άλογο δώρο στο στόμα. Θα μπορούσατε να κρατήσετε το σπίτι σας στην αγορά και να αφήσετε τις προβολές να συνεχίσουν αφού έχετε αποδεχτεί την προσφορά, αλλά σκεφτείτε τι μήνυμα στέλνει στον πολύ έντονο αγοραστή σας. Και κοιτάξτε γύρω από τις τοπικές συνθήκες. αυτή τη στιγμή, τα σπίτια πωλούν κατά μέσο όρο 3,7% χαμηλότερα από το ζητούμενο σε ορισμένες περιοχές.
4. Θα πρέπει να περιμένετε μέχρι την άνοιξη να πουλήσει
Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν μήνες στο ημερολόγιο όταν είναι καλύτερο να πουλήσετε το σπίτι σας, αλλά το γεγονός είναι ότι η αγορά δεν σταματά σε άλλες εποχές του έτους. Οι άνθρωποι θα θέλουν πάντα - και πρέπει - να κινηθούν. Η αγορά δεν σταματάει επειδή ο καιρός δεν είναι σπουδαίος. Εάν θέλετε να πουλήσετε, μην το απενεργοποιήσετε.
5. Ο πράκτορας ξέρει καλύτερα
Αν δεν θυμάστε τίποτα από αυτό το κομμάτι, θυμηθείτε αυτό - ο κτηματομεσίτης δεν είναι πάντα σωστός. Ακόμη και οι «ειδικοί» κάνουν λάθος. Εάν διαφωνείτε με την άποψή τους, πείτε τους. Και κρίνουμε έναν πράκτορα για τις προηγούμενες επιδόσεις του, όχι για το μάρκετινγκ. Μπορείτε να συγκρίνετε τους τοπικούς πράκτορες ανάλογα με το πόσο πιθανό είναι να κάνουν τη δουλειά, πόσο γρήγορα θα το κάνουν και πόσα θα χρεώσουν με την δωρεάν Εργαλείο EstateAgent4Me.
Από:Σπίτι Όμορφο Ηνωμένο Βασίλειο