Οι καλλιτέχνες Country Living επιλέγουν κάθε προϊόν που παρουσιάζεται. Εάν αγοράζετε από έναν σύνδεσμο, μπορεί να κερδίσουμε προμήθεια. Περισσότερα για εμάς.
Τι μπορείτε να μάθετε από αυτές τις γυναίκες για να μετατρέψετε τα πάθη σε κέρδη.
Keller & Keller
Holly Bradman (δεξιά)
Τηλέφωνο: 978-501-0744
Pepperell, Mass.
Δικτυακός τόπος: www.restoredhomestead.com
Email του Sherrill: [email protected]
Το email του Holly: [email protected]
CL: Πώς ξεκίνησες την ανακατασκευή σπιτιών;
Sherill: Είχα κοιτάξει γύρω για πάντα για ένα σπίτι να αγοράσει. Ο κτηματομεσίτης μου ήταν καλός φίλος του Holly's. Το σπίτι που κοιτούσα χρειάστηκε πολλή δουλειά. Η Holly κάνει μια απίστευτη πίσσα πωλήσεων και αγόρασα το σπίτι. Αγόρασα ένα πολύ παλιό ακρωτήριο χτισμένο στα τέλη του 1700. Η Holly και εγώ εργαστήκαμε στο σπίτι για έξι μήνες την αποκαθιστούμε. Μόλις μπήκα μέσα, είχα ένα μεγάλο πάρτι διακοπών στο σπίτι μου και μιλούσα στο χάλκινο για την έναρξη μιας επιχείρησης για την αποκατάσταση των παλιών σπιτιών.
Πρίνος: Στο τέλος του πάρτι είπε: "Είχαμε τόσο πολλή διασκέδαση, ας ξεκινήσουμε μια επιχείρηση." Είπα, "Σίγουρα, τηλεφώνησέ μου το πρωί. Και το έκανε!
CL: Πώς βρήκα το πρώτο σας έργο, το σπίτι Benjamin Spaulding;
μικρό: Είχαμε κοιτάξει γύρω από αυτήν την περιοχή. Βρήκαμε μερικά υπέροχα ναυάγια αλλά τίποτα δεν μπορούσαμε να πάρουμε τα χέρια μας. Και ένας φίλος της Holly's βρήκε αυτό το σπίτι στο Townsend, Mass. που είναι δέκα λεπτά από μας. Και μας είπε για το σπίτι. Πήραμε κυριολεκτικά στο αυτοκίνητο και το κοίταξα και ερωτεύτηκα. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού ήταν ένας λάτρης της φύσης που αγαπούσε να περάσει και αγόρασε πραγματικά το ακίνητο για τη γη, 9 στρέμματα. Δεν ήθελε το σπίτι. Έτσι το έβαλε στο eBay για $ 6.000. Απλά έπρεπε να το έχουμε, έτσι απλά το αγόρασα. Αυτό ήταν το 2002 το 2003.
Είχαμε γράψει το επιχειρησιακό μας σχέδιο και αποφάσισε πώς θα μπορούσαμε να λάβουμε χρηματοδότηση όταν αυτό το έργο ήρθε στο δρόμο μας. Συναντήσαμε έναν γεωπόνο που μας άρεσε αυτό που κάναμε. Έχουμε αποσυναρμολογήσει το κομμάτι του σπιτιού κατά κομμάτι, σώζοντας αυτό που μπορούσαμε.
H: Αυτό το σπίτι ήταν σε υπέροχη μορφή.
μικρό: Δεν το έβλεπε.
CL: Γιατί αυτή η επιχείρηση;
μικρό: Μοιραζόμαστε ένα κοινό συμφέρον και εμείς έχουμε δύο διαφορετικούς τρόπους. Η Νέα Αγγλία είναι ένα παλιό ιστορικό μέρος της χώρας. Έχουμε πολλά σπίτια χτισμένα στη δεκαετία του 1700, που εξακολουθούν να ζουν πολλοί άνθρωποι και δεν υπάρχουν πολλοί τομείς που να το λένε αυτό. Αλλά το θλιβερό γεγονός είναι ότι καθώς οι άνθρωποι μετακινούνται στη χώρα, τα σπίτια αυτά καταλήγουν. Καθίζουν σε πολλά εδάφη ή είναι πολύ κοντά στους δρόμους. Οι άνθρωποι στο παρελθόν δεν έχουν δει την αξία τους. Νομίζω ότι αυτό αλλάζει. Τέλος, οι άνθρωποι καταλαβαίνουν πόσο όμορφα και πολύτιμα είναι αυτά τα υλικά. Θέλουμε να αποκαταστήσουμε αυτά τα σπίτια στο σύνολό τους. Θα θέλαμε να ανακατασκευάσουμε το αρχικό σπίτι όσο το δυνατόν περισσότερο. Και ερευνούμε τις οικογένειες που ζούσαν στο σπίτι. Θέλουμε οι νέοι ιδιοκτήτες να έχουν μια αίσθηση συνέχειας. Όταν στέκονται στα πατώματα, ξέρουν ότι πριν 200 χρόνια μια άλλη οικογένεια ήταν εκεί.
H: Μου αρέσει να σχεδιάζω και να δουλεύω με πολλούς αρχιτέκτονες, αλλά είναι δύσκολο να εξισορροπήσεις το εσωτερικό και το εξωτερικό. Λατρεύω παλιά σπίτια. Το γεγονός ότι αυτοί οι άνθρωποι δεν είχαν εργαλεία και παρόλα αυτά τα πράγματα ταιριάζουν τόσο ωραία και κρατιούνται μαζί με τους μανταλάκια, είναι απλώς το μυαλό μου. Ένα πρόβλημα που έχουμε είναι οι κωδικοί. Θεωρούμε νέα κατασκευή από τότε που παίρνουμε χωριστά και βάζουμε πίσω. Και τα πρότυπα είναι υψηλά. Χρειάστηκε να καταλάβουμε πώς να το φτιάξουμε σαν να ήταν, αλλά να το κατασκευάσουμε για να κωδικοποιήσουμε. Αυτή ήταν η άμεση πρόκληση και στη συνέχεια περάσαμε στα τζάκια. Πρέπει να έχετε τούβλο γύρω από το τζάκι.
CL: Έχετε ένα υπόβαθρο στο σχεδιασμό;
H: Είχα μια εταιρεία σχεδιασμού και έκανα πολύ εμπορικό σχέδιο. Η συναρμολόγηση της ομάδας είναι μια πραγματική πρόκληση όλη την ώρα. Έχουμε πάει στο χωριό Sturbridge, πήγαμε στην ιστορική κοινωνία για να βρούμε οικοδόμους.
μικρό: Οι τοπικές εταιρείες ξυλείας είναι μια καταπληκτική πηγή γνώσης και επαγγέλματος. Όταν μιλάμε στις εμπορικές εταιρείες και αρχίζουμε να εξηγούμε τι κάνουμε, μπορούμε να πούμε πολύ γρήγορα αν το καταλάβουν. Αν θέλουν μια πρόκληση, είναι για μας. Ψάχνουμε για ανθρώπους που το παίρνουν.
CL: Τι γίνεται με την οικογένειά σας; Είναι υποστηρικτικές; Έχετε και τα δύο παιδιά;
H: Είμαι παντρεμένος με δύο μεγάλα παιδιά. Όλοι νόμιζαν ότι είμαστε τρελοί. Ο σύζυγός μου είχε συνταξιοδοτηθεί πρόσφατα και μου είπε ότι από τότε που τον είχα υποστηρίξει όλα αυτά τα χρόνια, θα έκανε ό, τι ήθελα. Σκέφτηκα να ξεκινήσω ένα κρεβάτι και πρωινό, οπότε ήταν ανακουφισμένος το διάλεξα αυτό. Με κράτησε να περάσω από όλα. Είναι ο βράχος μου. Οι άνθρωποι προσφέρουν συμβουλές όλη την ώρα. Ακούμε ευγενικά και συνεχίζουμε.
μικρό: Δεν είμαι παντρεμένος και έχω δύο μεγάλα παιδιά. Κάνουμε μια επιχείρηση που είναι τόσο διαφορετική. Πρέπει να έχετε το θάρρος των πεποιθήσεών σας να συνεχίσετε με αυτό.
H: Είναι κάτι διαφορετικό και οι περισσότεροι άνθρωποι δεν καταλαβαίνουν μέχρι να το δουν. Ο αδελφός μου δεν κατάλαβε παρά μόνο όταν είδε. Οι άνθρωποι που αγαπούν τις αντίκες και τη χειροτεχνία, το έχουν. Οι μηχανικοί αγαπούν τα σπίτια μας. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν είδαν ποτέ κάτι τέτοιο. Αγοράζουν σπίτια σήμερα και υποθέτουν ότι η ποιότητα είναι εκεί.
μικρό: Υπάρχουν πολλοί άνθρωποι στην αγορά homebuyer που δεν θα αγοράσουν ένα παλιό σπίτι. Δεν τους αρέσουν. Και έπειτα υπάρχουν άνθρωποι που θα ήθελαν να αγοράσουν ένα, αλλά όχι γιατί πιστεύουν ότι θα υπάρξουν πολλά προβλήματα. Και διαβάζετε ιστορίες για τέτοιους ανθρώπους. Με εμάς, θα έχετε τα καλύτερα νέα έργα και τα καλύτερα παλιά σπίτια, την ποιότητα, τα υλικά και την ατμόσφαιρα των παλιών σπιτιών. Η Holly και εγώ έχουμε βρει έναν καλό τρόπο να παντρευτεί το νέο και το παλιό προσθέτοντας τα πράγματα που απαιτούν οι νέες οικογένειες. Θέλουμε να φέρουμε το σπίτι μέχρι τις τρέχουσες ώρες. Προσαρμόζουμε, ανακυκλώνουμε και επαναφέρουμε. Και χρειάζεται πολύς χρόνος για το σχεδιασμό κάθε ατόμου. Πέντε ή έξι μήνες ή περισσότερο απλά δουλεύοντας για το σχεδιασμό, υπολογίζοντας πώς να τοποθετήσετε το παλιό σπίτι πίσω στο νέο. Στη συνέχεια, 6-12 μήνες για την κατασκευή του σπιτιού.
CL: Χρησιμοποιήσατε τα δικά σας χρήματα για το πρώτο σας έργο;
μικρό: Ναι, χρηματοδοτήσαμε το πρώτο σπίτι με δικά μας χρήματα. $350,000
H: Επειδή το χρηματοδοτήσαμε στην αρχή, βάζουμε τόσο πολύ από εμάς στα σπίτια μας. Είχαμε έναν οικοδόμο να μας πει για μια φορά, "Δεν είστε σίγουρα κερδοφόρα." Και είναι αλήθεια. Κάνουμε αυτό που νομίζουμε ότι είναι σωστό. Σε 200 χρόνια θα εξακολουθούν να υπάρχουν άνθρωποι που ζουν σε αυτά τα σπίτια.
μικρό: Συνεχίζουμε να εργαζόμαστε στο επιχειρηματικό μας μοντέλο. Δείτε πώς μπορούμε να συνεχίσουμε να το κάνουμε αυτό αλλά και να επεκτείνουμε. Αφού αποσυναρμολογήσουμε ένα σπίτι, υπάρχουν μερικά πράγματα που δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε. Έχουμε αρκετά υλικά για να οικοδομήσουμε ένα σπίτι εαυτούς μας. Έτσι, αυτό που θα πρέπει να καταλάβουμε είναι πώς μπορούμε να το επεκτείνουμε αρκετά ώστε να προσφέρουμε στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες σπιτιού ένα αλάτι κουτί περιόδου, αντί για ένα ακριβές αντίγραφο. Δώστε στους ανθρώπους την ευκαιρία να συνεργαστούν μαζί μας σε επίπεδο σχεδιασμού.
CL: Τι μάθατε για τον εαυτό σας από τότε που ανοίξατε τη δική σας επιχείρηση;
μικρό: Είμαι το πιο πρωκτό χαρούμενο πρόσωπο στην εταιρική σχέση. Αυτό δεν σημαίνει ότι η Holly δεν παρακολουθεί τις λεπτομέρειες, αλλά έχει καλύτερη προοπτική. Νομίζω ότι όσον αφορά την εταιρική σχέση, όταν την αναπτύξετε και να περάσετε από όλα τα υψηλά και χαμηλά επίπεδα της επιχείρησης, αυτοί που δουλεύουν είναι εκείνοι που κατανοούν τις δυνάμεις και τις αδυναμίες του άλλου και το κρατούν μαζί χιούμορ. Δουλεύουμε σκληρά προσπαθώντας να εξαγάγουμε την ευχαρίστηση από τις καθημερινές πιέσεις.
H: Δεν μπορείτε να φανταστείτε τη διασκέδαση που έχουμε. Είμαστε έκπληκτοι που επιβιώσαμε μερικά από αυτά τα έργα. Για παράδειγμα, αγοράσαμε αυτό το κομμάτι γης επειδή ήταν ένα κομμάτι απόρριψης. Κάποιος αγόρασε τη γη αλλά δεν το χρησιμοποίησε. Έτσι ήθελα το σπίτι να είναι πιο πίσω και υπό γωνία. Και όταν έσκαψαν το ίδρυμα χτύπησαν βράχο. Έτσι είπαν ότι θα μπορούσαμε να το πετύχουμε με ένα τρακτέρ. Έτσι για δύο ημέρες οι γείτονες άκουσαν αυτό. Και δεν μπορούσαν να το σκάψουν. Έτσι πήραν αυτόν που είχε μια μπύρα στο ένα χέρι και δύο μπαστούνια δυναμίτη στο άλλο. Τους έβαλε στο χώρο, άναψε την ασφάλεια και λειτούργησε. Είπα ότι έχουμε άδεια για αυτό;
S: Είναι σημαντικό οι άνθρωποι που ζουν στη Νέα Αγγλία να συνεχίσουν να απολαμβάνουν την αρχιτεκτονική της περιοχής και να μην χάσουμε αυτά τα σπίτια με το ρυθμό που είμαστε. Είναι σημαντικό για αυτούς να μείνουν εκεί που είναι, αλλά αν αυτό δεν μπορεί να συμβεί και πρόκειται να είναι το μπουλντόζα ή εμάς, προτιμώ να είμαστε εμείς. Καταλαβαίνουμε πώς να αφαιρέσουμε το σπίτι, να το αποσυναρμολογήσουμε και να το μετακινήσουμε, διατηρώντας παράλληλα την ακεραιότητα. Η μνήμη του αρχικού σπιτιού και της οικογένειας θα είναι ακόμα εκεί. Επίσης, πιστεύω ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού που βρίσκουν τα σπίτια μας ελκυστικά θέλουν να συνδεθούν με την ιστορία. Γίνεται σημαντικό γι 'αυτούς. Παρέχουμε τα έγγραφα, τις πράξεις, μερικές φορές τις παλιές φωτογραφίες. Έτσι έχουν κάποια αρχική σύνδεση με την παλιά οικογένεια.
H: Η πρόκληση είναι το καλύτερο μέρος. Κατανοώντας πώς να το τραβήξετε όλα μακριά, συνδυάζοντας το παλιό με το νέο. Είναι μια πολύτιμη προσπάθεια να κάνουμε κάτι τέτοιο.
Τι συμβουλή θα δώσατε σε γυναίκες που θέλουν να ξεκινήσουν τη δική τους επιχείρηση;
H: Σκεφτείτε προσεκτικά και σκεφτείτε τι είναι η αγορά-στόχος σας και πώς θα φτάσετε εκείνη την αγορά.
μικρό: Στην περίπτωσή μας, έχουμε μια τέτοια θέση και αποτελεί μια ιδιαίτερη πρόκληση στην επιχείρησή μας. Χρειάζεται δέσμευση, λίγη τύχη, παίρνει το κτίριο του δικτύου έτσι ώστε οι άνθρωποι να ξέρουν τι κάνετε, μια αίσθηση του χιούμορ, της αντοχής. Μια προθυμία να ζείτε με τις επιχειρήσεις 24 ώρες το 24ωρο και 7/7 και πρέπει να το αγαπάτε.
CL: Ήξερες ότι ήσουν στην επιχείρηση όταν ...
H: Όταν συναντήθηκα με τον τραπεζίτη μας. Χρειάστηκε πολύς χρόνος για να αναλάβει ο κίνδυνος η τράπεζα. Τους είχαμε ένα επιχειρηματικό σχέδιο το οποίο ήταν εξαιρετικό και το αγάπησαν, αλλά είπαν ότι δεν έχετε ρεκόρ, ώστε να μην μπορούμε να σας δώσουμε χρήματα. Γνωρίζαμε ότι είχαμε έναν νικητή όταν οι άνθρωποι θα δουν τα σπίτια και πιστεύουν ότι ήταν νέα κατασκευή. Αυτή ήταν η μεγάλη μας επιτυχία. Ήξερα ότι δεν θα είχα ποτέ έμπνευση ή την επιθυμία να κάνουμε περισσότερα. Οποτεδήποτε βλέπω ένα παλιό σπίτι που πέφτει κάτω, είμαι εκεί. Ο ενθουσιασμός που έρχεται πάνω μου, είναι σαν να βρίσκω ένα κρυμμένο θησαυρό. Όπως όταν σκάψουμε γύρω από τα σπίτια, θα βρούμε ένα παλιό νόμισμα ή ένα παλιό πιρούνι. Μόλις βρήκαμε την αρχική πράξη στο σπίτι του Spaulding στην καμινάδα. Η Sherill την σιδερώθηκε και την έβαλε πίσω. Ήταν στην πραγματικότητα και IOU μεταξύ Benjamin Spaulding και ο γείτονάς του. Είχε την υπογραφή του.
μικρό: Πέρασα ένα βράδυ με τσιμπιδάκια. Δώσαμε το έγγραφο αυτό στους ιδιοκτήτες σπιτιού.
CL: Ποιοι είναι οι μεγαλύτεροι πόροι σας;
μικρό: Μερικές φορές ένας άλλος οικοδόμος θα είναι ένας μεγάλος πόρος. Και επίσης μερικοί από τους εργολάβους. Οι εργολάβοι γνωρίζουν ποιοι είναι οι καλύτεροι άνθρωποι. Το κάνουν πραγματικά. θα έρθουν σε μας και θα πούμε ότι πραγματικά πρέπει να έρθετε σε επαφή μαζί μας.