Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Μπορεί να έχετε ένα σχέδιο χρωμάτων μπάνιου ή ένα μοκέτα μοκέτας στο σαλόνι σας που είναι αμφίβολο να πούμε το λιγότερο. Αλλά αντί να είστε απλώς ελκυστικοί, αυτά τα πράγματα μπορεί να επηρεάζουν αρνητικά την αξία του σπιτιού σας.
Μιλήσαμε με τον Scarlette Douglas, τον υπεύθυνο ανάπτυξης ακινήτων και τον παρουσιαστή του Ένα μέρος στον ήλιο, για να πάρει το lowdown.
"Η δουλειά μου ως κύριος του έργου είναι να καταστήσω μια ιδιοκτησία όσο το δυνατόν πιο πολύτιμη, επομένως εστιάζω στην προτεραιότητα των βασικών πραγμάτων που μπορούν να βελτιωθούν γρήγορα και φθηνότερα πριν ξεκινήσει προς πώληση", ανέφερε. "Οι άνθρωποι κρίνουν βιβλία από τα καλύμματα τους, ειδικά όταν πρόκειται για την αγορά ενός νέου σπιτιού, έτσι ώστε αν σας το σπίτι είναι ακόμα κολλημένο σε μια στιγμή στημόνι εδώ είναι μερικές γρήγορες συμβουλές για να αυξήσει την αξία του, χωρίς να σπάσει το τράπεζα."
Συνεργασία με Bathrooms.com, Η Scarlette αποκαλύπτει τα ζητήματα και τα όρια των τάσεων σχεδιασμού που μπορούν να επηρεάσουν την αξία της ιδιοκτησίας σας:
1. Παλαιά διαμορφωμένη ξύλινη επένδυση
Η επένδυση ξύλου μπορεί να κάνει μια εμφάνιση ακινήτου χρονολογημένη και κουρασμένη με το 46% των ανθρώπων να λένε ότι θα τους έβαζε στην πραγματικότητα να αγοράζουν ένα ακίνητο. Είναι εκπληκτικά εύκολο να το αφαιρέσετε, οπότε ανταλλάξτε το για μερικές φρέσκες και καλαίσθητες ταπετσαρίες. Ή μια πιο γρήγορη επιλογή είναι να ζωγραφίσετε την επένδυση σε ουδέτερο χρώμα - λευκό ή ανοιχτό γκρι θα ήταν μια μεγάλη επιλογή. Χρωματίστε τα κοντινά τείχη με το ίδιο χρώμα και το δωμάτιό σας θα αισθανθεί αμέσως πιο φωτεινό. Αυτό θα αυξήσει την αξία του και θα το καταστήσει ελκυστικότερο για τους πιθανούς αγοραστές.
2. Σουίτες μπάνιου με αβοκάντο
Έχω δει πολλά αποτρόπαια μπάνια στην εποχή μου, και όσο και τα αβοκάντο έγχρωμα ήταν όλα τα οργή πίσω την ημέρα, τείνουν να φαίνονται κουρασμένοι και ξεπερασμένοι τώρα. Το 44% των πιθανών αγοραστών δήλωσε ότι ένα ακίνητο με μπάνιο με αβοκάντο θα τους έβαζε εκτός αγοράς.
Πιστέψτε το ή όχι, μπορείτε να πάρετε μια πλήρη σουίτα για μόλις £ 300, ώστε να αυξήσετε την καταλληλότητα και την αξία του σπιτιού σας, επιλέξτε ένα κομψό λευκό. Σχεδόν τα τρία τέταρτα του Ηνωμένου Βασιλείου (71%) δήλωσαν ένα κομψό καινούριο μπάνιοθα αυξήσει την πιθανότητα να υποβάλουν προσφορά για την αγορά ακινήτου.
3. Μια χρονομετρική ενσωματωμένη μπάρα
Περισσότερο από το ένα τρίτο (41%) λένε ότι αν περπατούσαν σε ένα ακίνητο και είδαν ένα ενσωματωμένο μπαρ, θα περπατούσαν ξανά. Αν και είναι υπέροχα για πάρτι, δεν είναι σίγουρα το φλιτζάνι τσαγιού του καθενός. Είναι πιθανό πολλοί άνθρωποι να αναβληθούν από το πόση δουλειά νομίζουν ότι θα κοστίσει για την απομάκρυνση ενός.
Έτσι, για να σταματήσετε να βγάλετε τους αγοραστές πριν φτάσουν στο εξωτερικό χώρο, επικεντρωθείτε στην τόνωση τους όσο το δυνατόν περισσότερο. Ίσως να μην μπορέσετε να κατεδαφίσετε το όλο θέμα, αλλά αν αφαιρέσετε τα σκαμπό και τα ποτά μπαρ, ζωγραφίστε τα πάντα ουδέτερα χρώμα, και στη συνέχεια να προσθέσετε σε ορισμένες φωτογραφίες της οικογένειας και ένα μεγάλο μπουκέτο λουλούδια σε ένα υπέροχο αγγείο, θα το κάνετε να φαίνεται πολύ λιγότερο τρομακτικός.
4. Ταπετσαρία ξύλου τσιπ
Έχουμε έρθει όλοι στο τσιπ ξύλου - είτε αυτό είναι στο γονέα ή τον παππού σου, ή σχεδόν σε κάθε φοιτητικό σπίτι εκεί έξω. Είναι τώρα απίστευτα έξω από τη μόδα. Τόσο πολύ, το 41% των πιθανών αγοραστών αποφάσισε να μην κάνει προσφορά σε ένα μέρος εάν είχε αυτό το είδος ταπετσαρίας. Δεν είναι δύσκολο να αφαιρέσετε έτσι απλά επενδύστε στον κατάλληλο εξοπλισμό, όπως ένα ταπετσαρία εργαλείο βαθμολόγησης και ταπετσαρία για την αφαίρεση υγρού. Μέσα σε λίγα λεπτά τα ενοχλητικά πράγματα θα γλιστρούν από τους τοίχους σας.
5. Artex Ceiling
Με λίγα λόγια, η Artex κυβέρνησε τη δεκαετία του '70. Αυτή η ρετρό τάση είναι ίσως εξίσου απροσδόκητη όπως και το τσιπ ξύλου και το 40% από εμάς λέει ότι θα μας σταματήσει να κάνουμε μια προσφορά για ένα ακίνητο. Χρησιμοποιείται για να προσθέσει την υφή και το σχεδιασμό στα ανώτατα όρια, το Artex είναι στην πραγματικότητα ένα όνομα εμπορικού σήματος της εταιρείας, αλλά έγινε συνώνυμο με το σπιράλ ή την υφή. Όταν έχει απομακρυνθεί το Artex, είναι καλύτερο να καλέσετε τους επαγγελματίες, όπως κάθε επικάλυψη που προστέθηκε πριν από τη δεκαετία του '80 και μερικοί από τότε, θα μπορούσαν να περιέχουν λευκό αμίαντο.
6. Υψηλά διαμορφωμένο χαλί
Μόλις το ύψος της μόδας, αυτό είναι πλέον μια υπενθύμιση μιας εποχής που το στυλ ήταν πολύ διαφορετικό. Το ένα τρίτο του Ηνωμένου Βασιλείου (35%) θα αποφασίσει να μην αγοράσει ένα ακίνητο με αυτό το είδος χαλιού.
Ο ευκολότερος και ταχύτερος τρόπος για να φανεί λιγότερο δύσκολο είναι να εστιάσετε στις πρώτες εντυπώσεις. Έτσι, κοιτάξτε να αντικαταστήσετε το χαλί στην είσοδο και στο σαλόνι πριν βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά. Υπάρχουν κάποιες επιλογές καλής ποιότητας και πολύ φιλικές προς τον προϋπολογισμό διαθέσιμες επιλογές που θα ήταν γρήγορες για εγκατάσταση και θα μπορούσαν να αλλάξουν εντελώς την αίσθηση ότι οι δυνητικοί αγοραστές θα βρεθούν μόλις περπατήσουν στην πόρτα.
7. Textured ταπετσαρία
Πώς τους αγαπούσε υφή ταπετσαρία πίσω στη δεκαετία του '80. Το νέο μου διαμέρισμα έχει ανάγλυφη ταπετσαρία πάνω στις σκάλες - καθιστά ολόκληρο το χώρο να φαίνεται πραγματικά ντεμοντέ και παίρνει μακριά τη γοητεία που θα είχε το ακίνητο όταν πρωτοπαίχτηκες. Το 34% των αγοραστών είπε ότι θα τους αποθέσει έτσι είναι καιρός να απαλλαγούμε από τους τοίχους σας από τα σπογγώδη πράγματα.
Ο σχεδιασμός ταπετσαρίας είναι πολύ προσωπικός οπότε αν θέλετε να το αντικαταστήσετε με πιο μοντέρνο σχεδιασμό, κρατήστε το απλό. Ένα χαρακτηριστικό τοίχο λειτουργεί πάντα κατά τη γνώμη μου. Επιλέξτε ένα, συνήθως κεντρικό τοίχο στο καθιστικό ή πίσω από ένα κρεβάτι στην κρεβατοκάμαρα και κρατήστε τα άλλα τοιχώματα καθαρά, καθαρά και καθαρά. Αυτό θα βοηθήσει να εντυπωσιάσετε τους πιθανούς αγοραστές.
8. Τρελός οδοστρώματος
Το τρελό πλακόστρωτο ήταν εξαιρετικά δημοφιλές και μπορεί να δει σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο σε δρόμους και σε κήπους. Τώρα, δεν είναι τόσο μοντέρνα και, όπως θα ήταν πολύ μεγάλη δουλειά για να την αντικαταστήσετε, μπορεί να υποτιμήσει το σπίτι σας. Το 33% των βρετανών αγοραστών κατοικιών δήλωσε ότι θα ήταν αρκετό να τους κάνει να πάνε μακριά από ένα ακίνητο.
Υπάρχουν δύο βασικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε με αυτό πριν βάλτε το χώρο σας προς πώληση:
- Η πιο πολύτιμη, αλλά πιο δαπανηρή επιλογή - την καλύπτουν σε ξύλινο καταστρώματα. Υπάρχουν τόνοι επιλογών εκεί έξω και μερικές είναι πολύ πιο εύκολο να εγκαταστήσετε και φθηνότερα από ό, τι θα σκεφτόταν.
- Η φθηνότερη και λιγότερο πολύτιμη επιλογή είναι να συγκαλύψει την περιοχή με μια πληθώρα φυτών. Επιλέξτε μεγάλα φυτά, όπως φοίνικες και χόρτα και γλάστρες μαζί, ώστε οι αγοραστές να βλέπουν περισσότερα φυτά από τα πέτρες.
9. Παλαιά, ενσωματωμένα τούβλα ή πέτρινα τζάκια
Αυτές μετατρέπουν το 33% των χρηστών μας από την αγορά ενός ακινήτου. Τζάκια μπορεί να είναι όμορφη, αλλά clunky. Τα σύγχρονα τζάκια είναι εύκολα διαθέσιμα και εύκολες στην εύρεση, αλλά για να σας εξοικονομήσουν από την ανάγκη να σπάσετε το όλο θέμα, εστιάστε ακριβώς στην ενημέρωση της εστίας. Ίσως με κάποια όμορφη σχιστόλιθο, ή μερικά μοντέρνα κεραμίδια και στη συνέχεια να μετριάσετε τις πέτρες ζωγραφίζοντας τους ένα ελαφρύ χρώμα.
Τελειώστε με την αντικατάσταση όλων των σωμάτων και διακοσμητικών αντικειμένων με ένα μεγάλο αγγείο με λουλούδια στη μέση της εστίας. Αυτό θα κάνει το τζάκι να φαίνεται πιο μοντέρνο, αλλά θα τον σταματήσει από το να είναι το πρώτο πράγμα που οι αγοραστές βλέπουν (και αντιπαθούν) μόλις μπαίνουν μέσα.
10. Εντοιχισμένα ντουλάπια γύρω από το κρεβάτι
Οι ενσωματωμένες ντουλάπες είναι υπέροχες - κρατούν τα πάντα κρυμμένα και εξοικονομούν χώρο. Αλλά οι δημοφιλείς στη δεκαετία του '80 που περιβάλλουν ολόκληρο το κρεβάτι είναι λιγότερο δημοφιλείς τώρα. Τόσο πολύ ώστε το 30% από εμάς να επιλέξει να μην αγοράσει κάπου, αν το είχε ακόμα.
Μια εύκολη λύση είναι να εστιάσετε στην αφαίρεση των ντουλαπιών γεφύρωσης που ξεπερνούν την κορυφή του κρεβατιού. Ξεβιδώστε τις πόρτες και, στη συνέχεια, είτε αποσυναρμολογήστε τα ντουλάπια, είτε χρησιμοποιήστε ένα σφυρί για να βάλετε τα μεσαία κομμάτια προς τα κάτω. Μπορεί να χρειαστεί να ζωγραφίσετε αυτόν τον πίσω τοίχο πίσω από το κρεβάτι, αλλά αυτές οι μικρές αλλαγές θα κάνουν το δωμάτιο να φανεί μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο, γεγονός που θα βοηθήσει να προσελκύσει περισσότερους αγοραστές.
Από:Σπίτι Όμορφο Ηνωμένο Βασίλειο