House Raffles: Τι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να γνωρίζουν πριν να παίξουν το σπίτι τους σε έναν διαγωνισμό

Πρόσφατα, μια νέα τάση στον κόσμο των ακινήτων έχει κερδίσει μεγάλο ενδιαφέρον: Τομπιλίκια του Σώματος.

Μια εικονογράφηση ενός σπιτιού συμβαίνει όταν ένας ιδιοκτήτης προσπαθεί συνήθως να πουλήσει ένα ακίνητο, μετατρέπεται σε διαφορετικό και, μέχρι τώρα, σχετικά ασυνήθιστη μέθοδος η οποία προϋποθέτει κυριολεκτικά τη θέση του σπιτιού τους να κερδηθεί ως βραβείο σε ένα ανταγωνισμός.

Οι συμμετέχοντες πληρώνουν ένα εισιτήριο για την κλήρωση - όπως θα κάνατε σε ένα κορίτσι στην εκκλησία - τότε απαντούν σε μια ερώτηση, και α τυχερός κάτοχος εισιτηρίων, ο οποίος παίρνει την ερώτηση σωστή, κερδίζει τότε το σπίτι όταν το εισιτήριό του τραβιέται από ένα σχεδιάζω.

Τι είναι αυτό για τον ιδιοκτήτη; Λοιπόν, το τεράστιο ποσό των δημοπρασιών σπίτι δημοτικότητα έχει συγκεντρώσει σημαίνει ότι, πιο συχνά από ό, τι δεν, αυτές οι ιστορίες έχουν πολύ ενδιαφέρον και σε ορισμένες περιπτώσεις πάει ιογενή. Ως εκ τούτου, στην πλειοψηφία των περιπτώσεων, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να είναι σίγουροι ότι θα κερδίσουν την αξία του ακινήτου (το οποίο μέχρι τώρα ήταν τόσο δύσκολο να αλλάξει) στις πωλήσεις εισιτηρίων.

Sam Mitchell, Διευθύνων Σύμβουλος της online πρακτόρων ακινήτων HouseSimple.com, εξηγεί Όμορφο σπίτι: "Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ταχύτερα από ό, τι οι μισθοί για χρόνια, οπότε δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι βλέπουμε τους ανθρώπους που αναζητούν διαφορετικούς τρόπους να πουλήσουν ένα σπίτι ».

Παραδείγματα εγχώριων κληρώσεων περιλαμβάνουν το αρχοντικό της Σκωτίας, το οποίο εκκρεμεί για £ 5 ένα εισιτήριο παρά το γεγονός ότι αξίζει £ 800.000, ή το Αγροικία 1,3 εκατομμυρίων στρεμμάτων στο Γιορκσάιρ για το οποίο χρεώθηκε ένα ελαφρώς πιο ακριβό εισιτήριο αξίας £ 50.

Έτσι ο καθένας είναι νικητής, έτσι;

Λοιπόν, δεν είναι πραγματικά τόσο απλό όσο φαίνεται - για τους πωλητές, ούτως ή άλλως. Τον Αύγουστο, το Η Επιτροπή Τυχερών Παιχνιδιών εξέδωσε προειδοποίηση ότι οι καλοί πωλητές σπιτιών θα μπορούσαν να παραβιάζουν το νόμο με τη διεξαγωγή παράνομης λαχειοφόρου αγοράς.

Λοιπόν, τι πρέπει να έχουμε κατά νου; Έχουμε έρθει σε επαφή με τον Cliff Young, εμπειρογνώμονα λαχειοφόρων αγορών στην Επιτροπή Τυχερών Παιχνιδιών, για να μάθουμε τους κανονισμούς γύρω από αυτή την αυξανόμενη, εναλλακτική τάση.

• Οι λαχειοφόροι και οι εορτασμοί δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για εμπορικό κέρδος ή κέρδος, όπως η πώληση του σπιτιού σας. "Μπορούν να τρέξουν μόνο για καλές αιτίες - όπως φιλανθρωπικές οργανώσεις, νοσοκομεία, υπηρεσίες ασθενοφόρων ή άλλες μη κερδοσκοπικές αιτίες για να υποστηρίξουν όλη την καλή δουλειά που κάνουν ", λέει ο Young.
• Αλλά ένας ελεύθερος αγώνας ισοπαλίας ή βραβείων μπορεί να οργανωθεί για κέρδος. Έτσι, συχνά αυτές οι "κληρώσεις" θα είναι στην πραγματικότητα ελεύθερες κλήρωση ή διαγωνισμούς βραβείων. Για παράδειγμα, θα περιλαμβάνουν μια ερώτηση στυλ κουίζ.
• Για ένα βραβείο ανταγωνισμού για να είναι αποδεκτή, πρέπει να υπάρχει ένα στοιχείο δεξιοτήτων, γνώσεων ή κρίσης που θα εμπόδιζε ένα σημαντικό το ποσοστό των ατόμων που συμμετέχουν ή ένα σημαντικό ποσοστό των ατόμων που λαμβάνουν μέρος από την παραλαβή τους βραβείο.
• Αν το ο ανταγωνισμός βασίζεται απλώς στην τύχη, θα μπορούσε να θεωρηθεί παράνομος.
• Δωρεάν ισοπαλία μπορεί να οργανωθεί εμπορικά για ιδιωτικό κέρδος και όφελος, αλλά πρέπει να υπάρχει ελεύθερη μέθοδος εισόδου για τους συμμετέχοντες.
• Υπάρχουν αυστηρές κυρώσεις για τη διεξαγωγή παράνομων λαχειοφόρων αγορών, συμπεριλαμβανομένου, αν καταδικαστεί, πρόστιμο μέχρι £ 5,000 ή φυλάκιση μέχρι 51 εβδομάδες.
• Ζητήστε νομικές συμβουλές εάν έχετε οποιαδήποτε αμφιβολία σχετικά με τη νομιμότητα της λοταρίας σας. "Παρακαλώ θυμηθείτε, είναι δική σας ευθύνη να διασφαλίσετε ότι δεν παραβιάζετε το νόμο", συμβουλεύει ο Young.

Με όλες τις πιθανές νομικές συνέπειες, μένει να δούμε αν πραγματικά θα ξεκινήσουν οι εγχώριες νίκες. Ο Mitchell δηλώνει ότι αμφιβάλλει ότι θα αλλάξει την αγορά ακινήτων "με αξιοσημείωτο τρόπο", ειδικά με το κλείσιμο των πιθανών ερασιτεχνών.

Ωστόσο, Paul Cosgrove, διευθυντής σε κτηματομεσίτες Ο Finlay Brewer, λέει ότι οι λοταρίες του σπιτιού "θα μπορούσαν να είναι σημαντικές ανησυχίες" για τη βιομηχανία ακινήτων.

"Αυτή τη στιγμή είναι μια μικρή αναταραχή της δραστηριότητας που θα μπορούσε να πεθάνει όσο πιο γρήγορα εμφανίστηκε, αλλά αν ήταν να γίνει ένα νόμιμο και επιτυχημένο μέσο πώλησης ενός σπιτιού τότε ο αντίκτυπος που θα μπορούσε να έχει στην αγορά είναι τεράστιο ", λέει μας.

"Για παράδειγμα, είναι αδύνατο να γνωρίζουμε πόσες εισιτήρια θα πωληθούν, έτσι ο τελικός αριθμός πωλήσεων του το σπίτι θα μπορούσε να είναι υπερβολικά πάνω ή κάτω από την αγοραία αξία και τι είδους αντίκτυπος θα είχε στην τιμή των ακινήτων μέσος όρος; "

Προειδοποιεί ότι οι εορτασμοί των σπιτιών είναι "ακριβώς όπως ακούγονται, μια λαχειοφόρος αγορά και κάτι που οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι πολύ επιφυλακτικοί" και αντί υποστηρίζει τη χρήση της παραδοσιακής διαδρομής ενός κτηματομεσίτη που θα τους δώσει τις καλύτερες πιθανότητες να πάρουν την υψηλότερη τιμή δυνατόν".

Ενώ έχουν περιγραφεί οι κίνδυνοι για τους πωλητές, υπάρχει κίνδυνος για τον αγοραστή; Οι εμπειρογνώμονες φαίνεται να το σκέφτονται.

"Από την άποψη του αγοραστή, μια λαχειοφόρος αγορά δεν προσφέρει καμία εγγύηση για την εξασφάλιση ενός σπιτιού, αν δεν είναι απλά ποτέ «τυχερός» νικητής, αυτό βλάπτει μόνο τις προοπτικές τους να κατέχουν πάντα το δικό τους σπίτι », δήλωσε ο Jake Russell, διευθυντής σε ανεξάρτητη περιουσία πράκτορες Ράσελ Σίμπσονς λέει. "Μια προσέγγιση" στυλ λοταρίας "για την αγορά ενός σπιτιού απλά δεν είναι βιώσιμη."

Ο Μίτσελ λέει επίσης ότι οι εγχώριες εορταστικές εκλογές θα μπορούσαν να είναι επικίνδυνες όσον αφορά το αν πρέπει να γίνει περισσότερη δουλειά στο ακίνητο εις βάρος των νικητών.

"Πριν συμφωνήσουμε να αγοράσουμε ένα σπίτι, σας συνιστούμε ιδιαίτερα να ελέγξετε προσεκτικά την ιδιοκτησία, καθώς θα απαιτούσε δαπανηρές επισκευές", συνιστά.