Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Γνωρίζουμε ότι η κατοχή ενός καλά διατηρημένου κήπου μπορεί να προσθέσει αξία στην ιδιοκτησία σας - μέχρι και £ 2,000. Αλλά ποια συγκεκριμένα χαρακτηριστικά κήπου θα δουν τη μεγαλύτερη οικονομική απόδοση;
Sellhousefast.uk πραγματοποίησε μια μελέτη για να ανακαλύψει πώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τον κήπο τους για να αυξήσουν τη συνολική αξία των ακινήτων τους. Συνολικά, συμβουλεύθηκαν 36 κτηματομεσίτες, σχεδιαστές κήπων και επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας από όλη τη Βρετανία.
Οι εμπειρογνώμονες αποκάλυψαν ότι το χαρακτηριστικό κήπου που προσθέτει την μεγαλύτερη αξία σε μια ιδιοκτησία είναι ένα υπόστεγο. Στην πραγματικότητα, το 82% των επαγγελματιών ακίνητης περιουσίας αξιώνει υποβαθμισμένο υπόστεγο είναι το πιο αναφερόμενο χαρακτηριστικό για την αύξηση της αξίας.
Στη συνέχεια, στη λίστα υπάρχει μια καλή βεράντα ή πλακόστρωτο (76%), ακολουθούμενη από ασφαλή περίφραξη, τοίχους ή πύλες (72%).
ο Χαρακτηριστικά κήπου χαμηλότερα στον κατάλογο αύξησης της αξίας ήταν τεχνητό γρασίδι ή γκαζόν, με το 40% των εμπειρογνωμόνων να το επιλέγουν ως σημαντικό πλεονέκτημα.
Αυτές οι πληροφορίες θα μπορούσαν σίγουρα να είναι χρήσιμες όταν πρόκειται για την πώληση της ιδιοκτησίας σας, καθώς η έρευνα αποκαλύπτει ότι ο κατάλληλος κήπος μπορεί να προσθέσει οπουδήποτε μεταξύ πέντε έως 20% στην αξία ενός ακινήτου.
Με το 37% των Βρετανών να ξοδεύουν περισσότερο χρόνο στον κήπο τους από ό, τι πριν από πέντε χρόνια, ο υπαίθριος χώρος γίνεται όλο και πιο δημοφιλής και σε ζήτηση.
Οι ειδικοί επεσήμαναν όμως γρήγορα ότι ένας συνδυασμός αυτών των κορυφαίων χαρακτηριστικών του κήπου είναι πιο επωφελής από το να επικεντρώνεται μόνο σε έναν μόνο.
Εδώ είναι μερικές από τις κορυφαίες συμβουλές των εμπειρογνωμόνων για τη βελτίωση κήπων ...
Κτηματομεσίτης, Neil Walter, λέει: "Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να πουλήσουν ή να νοικιάσουν, συνιστώ πάντα να διατηρούν τις ανακαινίσεις κήπων τους και ανακαίνιση σε μέτριο επίπεδο, καθώς οι δυνητικοί αγοραστές / ενοικιαστές έχουν πάντα το δικό τους όραμα για το πώς θέλουν πράγματα που πρέπει να δούμε. "
Σχεδιαστής κήπων, Lauren Pascal, λέει: "Η σύστασή μου είναι να είμαι οικονομικά αποδοτικός κάνοντας κάποιες ελαφρές και όχι δραστικές αλλαγές, ανάλογα με την τρέχουσα κατάσταση του κήπου τους. Η δαπάνη τόνων για να έχετε έναν πλούσιο κήπο δεν συσχετίζεται πάντοτε με ένα αύξηση της αξίας της ιδιοκτησίας.
"Εάν ένας κήπος είναι διάσπαρτος στο σημείο όπου το μεγαλύτερο μέρος του χώρου είναι κατεχόμενο, τότε είναι πολύ δύσκολο για τους πιθανούς κατακτητές να οραματιστούν εκεί, απολαμβάνοντας το ύπαιθρο. Μπορεί να μην είναι μια προφανής συνειδητοποίηση, αλλά οι μικρές αλλαγές μπορούν να έχουν πιο σημαντικό αντίκτυπο από τις μεγάλες αλλαγές ».
Ιδιοκτήτης εμπειρογνώμονας και επενδυτής, Νίνα Hayward, λέει: "Αντί να εκτοξεύσετε σε φανταστικές προσθήκες, σκεφτείτε τι πραγματικά επιθυμούν οι σύγχρονοι αναζητητές ακινήτων από έναν επαρκή υπαίθριο χώρο. Χρειάζονται προστασία της ιδιωτικής ζωής και της ασφάλειας, επομένως επενδύστε σε εύρωστους περιφράκτες.
"Επιπλέον, ο επιπλέον αποθηκευτικός χώρος είναι πάντα χρήσιμος, έτσι ώστε ένα υπόστεγο μπορεί να είναι ένα υποτιμημένο περιουσιακό στοιχείο σε κάθε κήπο. Λιθόστρωση θα ήταν επίσης ιδανικό, εάν ο επιδιωκόμενος στόχος για το ακίνητο είναι οι οικογένειες, καθώς θα προσφέρει την τέλεια πλατφόρμα για υπαίθρια έπιπλα και αξεσουάρ. Βεβαιωθείτε ότι οι αλλαγές ή οι προσθήκες στον κήπο είναι μέτριες, καθώς οτιδήποτε απαιτεί μεγάλη συντήρηση μπορεί να εμποδίσει τους ενδεχόμενους κατακτητές και, δυσμενέστερα, την τιμή αποτίμησης. "
Διευθύνων σύμβουλος της Sellhousefast.uk, Robby Du Toit, λέει: "Ένας κακώς διατηρημένος και μη διατηρημένος κήπος μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την αντίληψη ενός αγοραστή / ενοικιαστή για ένα ακίνητο και στη διαδικασία, να μειώσει την πραγματική του αξία. Το φανταστικό πιάτο από τους επαγγελματίες και τους ειδικούς σε αυτή την έρευνα είναι ότι δεν απαιτούνται πάντα μαζικές εισφορές χρημάτων για να διορθωθεί η κατάσταση και η εμφάνιση ενός κήπου ".
Από:Σπίτι Όμορφο Ηνωμένο Βασίλειο