Είναι το Flip ή Flop HGTV Real;

Αν έχετε πιάσει ποτέ ένα επεισόδιο HGTV'sFlip ή Flop, πιθανότατα έχετε μάθει ένα ή δύο πράγματα για τα οποία χαρακτηριστικά βοηθούν να πουλήσουν ένα σπίτι από την Χριστίνα και την Ταρέκ Ελ Μούσα. Αλλά ένα από τα αγαπημένα μας πράγματα για την επίδειξη είναι πως το ζευγάρι είναι μπροστά στο δύσκολο ταξίδι τους για να γίνουν σπιτάκια. Κάθε επεισόδιο ξεκινά εξηγώντας ότι η Christina και η Tarek, και οι δύο πρώην κτηματομεσίτες, άρχισαν να στρέφουν σπίτια όταν η αγορά κατοικίας συνετρίβη το 2008 - σχεδόν χάθηκαν τα πάντα και έπρεπε να επιστρέψουν στην προσπάθειά τους να πετύχουν και πάλι.

Μέχρι τώρα η Christina και ο Tarek έχουν γίνει επαγγελματίες στην πλοήγηση στην δύσκολη ακίνητη περιουσία της Νότιας Καλιφόρνιας. Συχνά βλέπουμε να παρευρίσκονται σε δημοπρασίες με γρήγορο ρυθμό στην εκπομπή, κατά την οποία στρατηγικά αγωνίζονται με άλλους επενδυτές για να αγοράσουν ένα σπίτι για την καλύτερη τιμή για την επιστροφή κέρδους.

Starcasm πρόσφατα έκανε κάποια σκάψιμο για να απαντήσει σε μία από τις πιο ερωτήσεις σχετικά με την παράσταση: Είναι αυτές οι πράξεις ακίνητης περιουσίας πραγματικές ή διοργανωμένες;

Στη διάρκεια ένα Q & A με την Talk Irvine το 2013, ο Τάρεκ απάντησε σε τυχόν αμφιβολίες που μπορεί να έχετε, υποστηρίζοντας ότι αυτό που βλέπετε στην τηλεόραση είναι πράγματι πραγματικό. Εδώ ήταν η απάντησή του:

Οι δημοπρασίες ακινήτων όπου αγοράζουμε είναι πραγματικές. Πρέπει να έχω checkers ταμίας για να αγοράσω μετρητά (έχασα έναν έλεγχο 20k όταν ήταν ένας εφιάλτης)!! Ξεκίνησα μια νέα επιχείρηση περίπου πριν από 8 μήνες αγοράζοντας ενοίκια. Έχω αγοράσει 11 μέχρι τώρα με δημιουργική χρηματοδότηση. Τους αγοράζω σε μετρητά από ότι παίρνω ένα συνολικό δάνειο (1 δάνειο) έναντι 5 περιουσιακών στοιχείων κάθε φορά με τόκο 10 τοις εκατό σε 65 τοις εκατό Ltv. Ακόμη και με τον υψηλό ρυθμό ταμειακής ροής επειδή αγοράζω μόνο πολύ καλές προσφορές. Έχω χάσει, όχι δεν έχω παρόλο που ήμουν κοντά μερικές φορές όταν ήμουν νέος στο flipping που ήταν πολύ τρομακτικό. Το μόνο που κάνω όλη μέρα καθημερινά είναι η μελέτη και αγορά ακινήτων. Αρχίζω να μαθαίνω περισσότερα για την κατασκευή. Το καλό είναι ότι η ομάδα κατασκευής μου είναι καλή και ειλικρινής και ένας εργολάβος Battres Construction τρέχει όλες μου τις εργασίες. Χρειάζεται μια καλή ομάδα για να είναι επιτυχής. Χρειάστηκαν χρόνια για να βάλουμε μαζί τις ομάδες μου.

Ενώ οι επικριτές αμφισβήτησαν τα οικονομικά της επίδειξης, από το πώς το ζευγάρι πληρώνει για τις ανακαινίσεις τους φαινομενικά μεγάλα κέρδη, φαίνεται ότι η Christina και ο Tarek έκαναν το καλύτερο δυνατό για να είναι όσο διαφανείς δυνατόν. Ο Tarek αποκάλυψε επίσης ότι ξεκίνησε αυτή την επιχείρηση το 2008 με τη βοήθεια ενός επενδυτή ο οποίος τώρα λαμβάνει το ήμισυ του κέρδους από κάθε flip. "Δεν ξεκίνησα με πολλά χρήματα, αποδείχθηκα και μεγάλωσα μια επιχείρηση με βάση το επιχειρησιακό μου σχέδιο και το ιστορικό μου" αυτός είπε. "Όλα τα κέρδη που βλέπετε είναι πραγματικά αλλά το έχω χωρίσει με το σύντροφό μου. Δεν δείχνουν αυτό στην εκπομπή, επειδή προκαλεί σύγχυση στο κοινό να το καταλάβει. "

Διαβάστε περισσότερα στο Talk Irvine.

Ακολουθήστε τη χώρα διαβίωσηςPinterest.