Έκανα το δικό μου σπίτι στο Νάσβιλ

Πριν από δύο χρόνια, σε ηλικία 30 ετών, άρχισα να ψάχνω για σπίτι. Ζούσαμε σε ένα υπόγειο διαμέρισμα 600 τετραγωνικών ποδιών στο Νάσβιλ την εποχή εκείνη, καταβάλλοντας μόνο ντροπαλός των 1.000 δολαρίων το μήνα στο ενοίκιο. Η διαδικασία αποδείχθηκε μια απογοητευτική και καταθλιπτική εμπειρία. Πέρασα όλα τα 2015 αληθινά καταλόγους και θα ανοίξω σπίτια, μόνο για να έχουν τα σπίτια που ήταν στην περιοχή τιμών μου έσπασαν από άλλους αγοραστές την ημέρα που ήρθαν στην αγορά ή, σε πολλές περιπτώσεις, πριν τα σπίτια ήταν ακόμη επίσημα προς πώληση. Ο Λόγος θα έβγαινε ότι ένα σπίτι ήταν έτοιμο να πωληθεί και θα πωλούσε πριν ακόμα μπει σε λίστα (συνήθως χάρη σε μια προσφορά σε μετρητά). Σε άλλες πόλεις, ο πωλητής μπορεί να καλύψει το 3% κόστος κλεισίματος ή να προσφέρει άλλα κίνητρα, αλλά όχι εδώ στο Music City.

Είναι και μια εθνική πραγματικότητα: πρόσφατα δεδομένα από την Experian δείχνει ότι ένας αυξανόμενος αριθμός Αμερικανών πιστεύει ότι τα σπίτια είναι λιγότερο προσιτά από ό, τι πριν από 10 χρόνια. Το τριάντα τέσσερις τοις εκατό των καταναλωτών ηλικίας 18 έως 34 ετών δηλώνουν ότι δεν θέλουν να έχουν σπίτι. Άλλοι σε αυτή την ηλικιακή κλίμακα, δηλ. Οι πρώην ιδιοκτήτες σπιτιού, είναι όλο και περισσότερο απογοητευμένοι από τη διαδικασία αγοράς.

Ως ντόπιοι του Νάσβιλ, ένας γεννημένος και γεννημένος εδώ, δια βίου, είμαι κάπως μονόκερος. Σχεδόν εκατό άτομα την ημέρα μετακομίζουν στην πόλη μου, και τα περισσότερα προέρχονται από άλλα μέρη της χώρας όπου το κόστος ζωής είναι υψηλότερο. Πολλοί έρχονται εδώ με προσοδοφόρες προσφορές εργασίας στο χέρι. Περιττό να πούμε ότι φέρνουν μαζί τους τη δικαιοσύνη και μπορούν συνήθως (συνήθως) να παρέχουν κατοικίες. Για όσους από εμάς είμαστε εδώ, όμως, δεν είναι τόσο απλό.

Υπάρχει ένα ρητό εδώ που το ποτάμι της πόλης μας πρέπει να είναι ο γερανός, επειδή υπάρχουν περίπου 20 από αυτούς σε διάφορα εργοτάξια στο κέντρο της πόλης ανά πάσα στιγμή. Από τον Αύγουστο του 2017, σύμφωνα με το Ενοικιάστε τη ζούγκλα, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο Νάσβιλ είναι $ 1.242 το μήνα - αύξηση 0,64% από πέρυσι. Δεδομένα απογραφής δείχνει ότι ο αριθμός κυμάνθηκε γύρω στα $ 872 μεταξύ 2011 και 2015, το Τενεσιάν ανέφερε νωρίτερα αυτό το έτος σε μια σειρά σχετικά με τη στέγαση και τον εκτοπισμό στις γειτονιές του Νάσβιλ. Αυτή είναι μια αύξηση του 70% σε έξι χρόνια.

Μετά από ένα χρόνο αγορών στο σπίτι, ήξερα ότι θα έπρεπε να είμαι δημιουργικός αν ήθελα να σταματήσω να ρίχνω χρήματα σε ένα διαμέρισμα που θα μπορούσα μόλις να αντέξω οικονομικά και να φτιάξω τον εαυτό μου για μακροπρόθεσμη οικονομική επιτυχία. Η άκαρπη αναζήτηση μου έσκασε μια ιδέα, όμως. Ίσως θα μπορούσα να οικοδομήσω ένα σπίτι 800 τετραγωνικών ποδιών? αυτό θα ήταν μόνο αρκετός χώρος για τον εαυτό μου και τον τρόπο που η ζωή μου είναι τώρα. Μου αρέσει η ιδέα του "μικροσκοπικά σπίτια"θεωρητικά, αλλά το πρόβλημα είναι ότι δεν είμαι μικρός άνθρωπος. Είμαι 6'4 ". Τα πιο μικροσκοπικά σπίτια, τα οποία είναι τουλάχιστον σε τροχούς, είναι χτισμένα σε ρυμουλκούμενα αλόγων πλάτους 8 ποδιών. Σκύψιμο για να μπαίνω και να βγαίνω από το κρεβάτι, δεν μπορώ να βάλω τα πόδια μου στον καναπέ γιατί θα έρθουν σε επαφή με την άλλη πλευρά του σπιτιού - αυτά τα πράγματα δεν θα δούλευαν για μένα.

Επιπλέον, όπως έμαθα αργότερα, τα μικροσκοπικά σπίτια με ρόδες (THOWs) μπορούν να μετατραπούν σε γιγαντιαίες κοιλότητες. Οι περισσότεροι δήμοι δεν θα σας αφήσουν να σταθμεύσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι στη γη σας. Οι ιδιοκτήτες THOW μπορούν να πληρώσουν 400 με 500 δολάρια το μήνα για να σταθμεύσουν το σπίτι τους σε ένα campground RV - αυτό είναι πέρα ​​από ό, τι πληρώνουν για το σπίτι. Δεν υπάρχει τυπικά καμία εγγύηση σε ένα THOW, ή αν υπάρχει, ποιος ξέρει αν η εταιρεία που το έχτισε θα συνεχίσει να λειτουργεί τρία χρόνια αργότερα; Δεν υπάρχει έξοδος σε περίπτωση πυρκαγιάς. Υπάρχει επίσης ένα ζήτημα με υποτίμηση: ένα μικρό σπίτι είναι βασικά ένα βαρύ RV, οπότε υπάρχει μια περιορισμένη αγορά μεταπώλησης γι 'αυτούς. Κάποιος μπορεί να πληρώσει $ 60-, $ 80- ή ακόμα και $ 100,000 για ένα μικρό σπίτι, τότε να πάρει το 40 τοις εκατό από αυτό όταν αποφασίσουν να πουλήσουν. Είναι κρίμα γιατί γνωρίζω ότι τα μικροσκοπικά σπίτια απευθύνονται σε ανθρώπους που θέλουν να είναι οικονομικά δωρεάν.

Από την άλλη πλευρά, δεν ήθελα πολύ χώρο. Ένα σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών είναι θαυμάσιο, αλλά πρέπει να πληρώσετε για το κόστος κατασκευής του, και μόλις ολοκληρωθεί, για να ζεσταθεί και να κρυώσει. Είναι μόνο εγώ και ο 18χρονος Chihuahua, Booboo, τώρα. Δεν χρειάζομαι τόσα πολλά σπίτια σε αυτό το σημείο της ζωής μου.

Αποφάσισα να οικοδομήσω ένα ίδρυμα επειδή δομές που χτίστηκαν σε ένα θεμέλιο θεωρούνται "ακίνητα", τα οποία, σε αντίθεση με τα αυτοκίνητα και τα RVs, εκτιμούν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου. Χρησιμοποίησα σχέδια για έναν αχυρώνα αποθήκευσης ως βάση για το πλαίσιο του σπιτιού μου γιατί ήθελα κάτι με μεγάλους, ανοιχτούς χώρους και ψηλά ταβάνια που θα αισθάνονταν μεγαλύτερα. Αφού εγκατέλειψα την αγορά ενός σπιτιού, πέρασα έξι μήνες ψάχνοντας ένα οικόπεδο για να το κτίσω - δεν ήταν εύκολο feat, καθώς τα λιγότερο ανεπτυγμένα (και ως εκ τούτου πιο οικονομικά) τμήματα του μέσου Τενεσί είναι πολύ λοφώδη. Θα δείτε μια λίστα και σκεφτείτε, Ουάου, πέντε στρέμματα για $ 30.000! και στη συνέχεια να πάτε να το δείτε και να συνειδητοποιήσετε ότι θα χρειαστεί να χτίσετε ένα σαλέ σε ξυλοπόδαρα για να λειτουργήσει. Είδα πολλά από αυτά που ονομάζω "μονοπάτια αιγών": ιδιότητες που είναι οδικώς επίπεδες αλλά μετατρέπονται σε πολύ απότομες κλίσεις.

Τελικά αγόρασα γη στο Ashland City, περίπου 15 μίλια δυτικά του Νάσβιλ. Το ακίνητο είναι σε μια μπλόφα, έτσι υπάρχει ένας λόφος για να φτάσετε σε αυτό, αλλά μόλις είσαστε εκεί, είναι επίπεδη. Μου άρεσε ότι έχει πολλά ώριμα δέντρα. Είναι στην λιγότερο ανεπτυγμένη πλευρά της πόλης, γι 'αυτό σημαίνει ότι ταξιδεύω με λιγότερους ανθρώπους. Η κυκλοφορία αποτελεί σοβαρό πρόβλημα εδώ: ο δήμαρχος Megan Barry πρότεινε ένα σύστημα μαζικής διέλευσης ύψους 6 δισεκατομμυρίων δολαρίων για να βοηθήσει στην ανακούφιση των κυκλοφοριακών μας δρόμων.

Είχα κάποια εμπειρία με την κατασκευή αλλά ποτέ δεν έχτισα ένα ολόκληρο σπίτι πριν, έτσι πέρασα πολύ χρόνο ερευνώντας τι θα κόστιζε και τι θα μπορούσα να κάνω. Είμαι ένας από τους λίγους ανθρώπους που κτίζουν σχεδόν αποκλειστικά ένα σπίτι από την παρακολούθηση τηλεοπτικών βίντεο στο YouTube. Για δέκα μήνες, θυσίασα την κοινωνική ζωή μου για να περάσω νύχτες και οικοδομές Σαββατοκύριακου. Θα δούλευα από τις 8 π.μ. έως τις 5 μ.μ. (Διαχειρίζομαι μια ιδιωτική ψυχιατρική πρακτική), στη συνέχεια οδηγώ 20 λεπτά στο διαμέρισμά μου για να αφήσω το σκυλί μου έξω, στη συνέχεια, κατευθυνθείτε προς το εργοτάξιο. Θα εργαζόμουν στο σπίτι μέχρι τις 10 ή 11 μ.μ., πηγαίνετε σπίτι, ντους, ύπνο, στη συνέχεια σηκωθείτε και το κάνετε ξανά. Τα Σάββατα και τις Κυριακές θα περάσω εκεί 18 ώρες. Κάποτε, στα μέσα Ιουλίου, ενώ εγώ ανεβαίναμε πάνω και κάτω μια σκάλα ζωγραφίζοντας το εξωτερικό του σπιτιού μου, υπέφερα από την εξάντληση της θερμοκρασίας και έγινα σωματικά άρρωστος. Αλλά έκανα μόνο ένα διάλειμμα στο κλιματιζόμενο αυτοκίνητο μου, έπειτα επέστρεψα στη δουλειά. Είχα μια προθεσμία για να συναντηθώ γιατί η μίσθωση του διαμερίσματός μου τελείωσε. Το σπίτι μου είναι σίγουρα ένα έργο αγάπης που πήρε πολύ αίμα, ιδρώτα και δάκρυα.

Έχω αναθέσει σε οποιαδήποτε εργασία που απαιτούσε δύο ή περισσότερους ανθρώπους, όπως το σκάψιμο και το μπλοκ εργασίας για το ίδρυμα, το στέγαστρο και τα ακατέργαστα υδραυλικά. Έκανα τις ρυθμίσεις σύνδεσης για τα ράφια και την τουαλέτα, το HVAC, το δάπεδο και το πλακάκι, και το μεγαλύτερο μέρος του ηλεκτρικού έργου. Είμαι πραγματικά ικανοποιημένος με το πόσο βγήκε το κιγκλίδωμα για τις σκάλες μου, το οποίο επίσης έκανα. Χρησιμοποίησα μερικά από τα χρήματα που έσωσα στο κόστος εργασίας, περίπου $ 30.000, για να αναβαθμίσω τα τελειώματα στο μπάνιο και στην κουζίνα. Η εργασία με περιορισμένο χώρο δεν πρέπει να σημαίνει θυσίες στυλ.

Σκόπιμα κρατούσα έναν τοίχο χωρίς σωλήνες και σύρματα, ώστε να μπορώ να προσθέσω αργότερα στο σπίτι, αν χρειαστώ - αυτό είναι το πώς οι άνθρωποι έκαναν τα πράγματα πριν από εκατό χρόνια. Με αυτό τον τρόπο, έχω μόνο το σπίτι που χρειάζομαι και δεν πληρώνω για το διάστημα που δεν χρησιμοποιώ αυτή τη στιγμή. Με τα χρήματα που εξοικονομήθηκαν, εάν ή όταν αποφασίσω ότι χρειάζομαι μια προσθήκη στο σπίτι, θα είμαι σε θέση να πληρώσω για αυτό σε μετρητά.

Το ολοκληρωμένο σπίτι μου πέρασε όλες τις επιθεωρήσεις και συναντά όλο τον κώδικα - κάτι που ένα μικροσκοπικό σπίτι θα είχε πρόβλημα να κάνει - και η πιο πρόσφατη εκτίμησή του ήρθε με $ 40.000 πάνω από αυτό που πλήρωσα για αυτό. Σε σύγκριση με αυτό που πληρώνω πριν από το μίσθωμα, εξοικονομίζω σχεδόν 300 δολάρια το μήνα και περίπου 20.000 δολάρια σε τόκο επειδή πήγα με 15ετή υποθήκη αντί για 30ετή.

Όπως θα περίμενε κανείς, από το Νάσβιλ, η μουσική είναι ένα μεγάλο κομμάτι της ζωής μου, έτσι ένα από τα αγαπημένα μου χαρακτηριστικά του νέου μου σπιτιού είναι η μπροστινή σοφίτα, όπου κρατάω τις κιθάρες μου. (Παίζω για διάφορες εκκλησιαστικές μπάντες). Λόγω του ανοίγματος και της μορφής της οροφής, είναι ένας ακουστικά ευχάριστος χώρος. Χρησιμοποιώ μια τηλεσκοπική σκάλα που διπλώνει εύκολα για να σηκωθεί εκεί.

Για όποιον σκέφτεται να χτίσει το δικό του μικρό σπίτι, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι υπάρχει πολύς προγραμματισμός και σκέψη που μπαίνει στην διαδικασία εκ των προτέρων. Εάν ο τρόπος ζωής "micro house" είναι κάτι που θέλετε να δοκιμάσετε το αυτοκίνητο, υπάρχουν Ενοικιάσεις Airbnb σε πολλές πόλεις-Δοκιμάστε το για ένα Σαββατοκύριακο. Αν έχετε ένα σημαντικό άλλο, πρέπει να συνειδητοποιήσετε ότι δεν υπάρχει άλλο δωμάτιο για να ξεφύγουμε από αυτά όταν περνάτε από ένα τραχύ μπάλωμα και ζείτε σε ένα μικρό σπίτι.

Αυτός ο τρόπος ζωής δεν είναι για όλους. Μερικοί από τους φίλους μου δεν κατάλαβαν γιατί ήθελα να οικοδομήσω ένα σπίτι με τα χέρια μου, αλλά πολλοί από αυτούς έχουν έρθει από τότε με την ιδέα να χτίσουν αυτό που χρειάζεσαι και όχι τι είσαι "υποτίθεται ότι έχει." Λόγω του στόχου μου να είμαι οικονομικά ελεύθερος και την επιθυμία που είχα να συμφωνήσω με αυτόν τον στόχο, θα είμαι θετικός στη ροή μετρητών πολύ πριν από πολλούς άλλους ανθρώπους που η ηλικία μου σταματά να πληρώνει ενδιαφέρον.

Έχετε μια ερώτηση σχετικά με την οικοδόμηση του δικού σας μικροσκοπίου; Λάβετε επαφή με τον Jason στο [email protected].