10 τρόποι για να πουλήσετε το σπίτι σας ταχύτερα αυτή την άνοιξη

"Οι πρώτες εντυπώσεις μετράνε όταν πρόκειται για την πώληση του σπιτιού σας", λέει ο Stacey Sibley, δημιουργικός διευθυντής στο Alexander James Interior Design. "Τα πάντα πρέπει να φαίνονται, να αισθάνονται και να μυρίζουν τέλεια για να εντυπωσιάσουν τους υποψήφιους αγοραστές."

Η άνοιξη είναι γνωστό ότι είναι η καλύτερη εποχή του χρόνου για να πουλήσετε το σπίτι σας. Αν σχεδιάζετε να επωφεληθείτε από την εποχή της άνοιξης των πωλήσεων, είναι σημαντικό να δώσετε στο σπίτι σας την καλύτερη δυνατή ευκαιρία να προσελκύσετε νέους ιδιοκτήτες - και ο εσωτερικός σχεδιασμός μπορεί να διαδραματίσει βασικό ρόλο σε αυτό. Εδώ, οι εμπειρογνώμονες στο Αλέξανδρος James Interior Design μοιραστείτε τις κορυφαίες 10 συμβουλές για την ταχύτερη πώληση του σπιτιού σας μέσω δημιουργικού εσωτερικού σχεδιασμού

1. Να είστε ο δικός σας κριτικός

Αρχίστε με το να ρίχνετε ένα κρίσιμο μάτι στο σπίτι σας τον εαυτό σας, απεικονίζοντας το μέσα από τα μάτια ενός δυνητικού αγοραστή. Προσπαθήστε να σκεφτείτε τα γούστα και τις απαιτήσεις του είδους του ατόμου που μπορεί να αγοράσει το σπίτι σας, είτε πρόκειται για οικογένεια έξι είτε για ζευγάρι χωρίς παιδιά. Εάν πρόκειται για οικογενειακό σπίτι, μπορείτε να προσαρμόσετε τις αλλαγές σας προς μια φιλική προς την οικογένεια διάταξη.

2. Χρωματίζω πάλι

Ένα φρέσκο ​​παλτό με ουδέτερο χρώμα μπογιάς μπορεί να κάνει θαύματα. Χρησιμοποιήστε το, όπου χρειάζεται, για να καλύψετε πιο αμφιλεγόμενα χρώματα, τα οποία θα μπορούσαν να αναχαιτίσουν τους πιθανούς αγοραστές περιορίζοντας το όραμά τους για την ιδιοκτησία.

3. Παρκέ

Αν τα χαλιά φαίνονται κουρασμένα, ταλαιπωρημένα και ακατάλληλα, είναι καλή ιδέα να τα αντικαταστήσετε, αν το επιτρέπει ο προϋπολογισμός σας. Τουλάχιστον, ο επαγγελματικός καθαρισμός χαλιών μπορεί να κάνει μια τεράστια διαφορά όταν πρόκειται για το φωτισμό ενός δωματίου.

4. Declutter

Αξιοποιήστε στο έπακρο κάθε ίντσα του συρταριού, του ντουλαπιού και του χώρου της ντουλάπας που έχετε αφαιρώντας περιττή ακαταστασία. Αυτό θα ανοίξει το χώρο και θα αφήσει χώρο για τη φαντασία. Αν έχετε κάπου να το αποθηκεύσετε, μπορείτε ακόμη και να αφαιρέσετε δύο ή τρία κομμάτια επίπλων από κάθε δωμάτιο, για να δείξετε πραγματικά τα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας και να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη αίσθηση. Στην κουζίνα, καθαρίστε τους φρυγανιέρες και τις βραστήρες για να δώσετε καθαρό φινίρισμα στο δωμάτιο.

5. Αποπροσαρμογή

Έχετε πιθανώς περάσει χρόνια προσωπικοποίηση του σπιτιού σας στην τελειότητα. Τώρα ήρθε η ώρα να ακυρώσετε τη σκληρή δουλειά σας! Εξαλείψτε τα προσωπικά εφέ, έτσι ώστε το σπίτι σας να γίνει ένας τόπος όπου οι πιθανοί αγοραστές είναι σε θέση να οραματίζονται οι ίδιοι να ζουν. Συγκεκριμένα, αντικαταστήστε φωτογραφίες με γενικότερα έργα τέχνης.

6. Αξεσουάρ

Ακουμπήστε απαλά για να κάνετε την ιδιοκτησία σας σαν σπίτι. Χρησιμοποιήστε μια χαλαρωτική χρωματική παλέτα για να επιτρέψετε ένα δωμάτιο να ρέει στην επόμενη, δημιουργώντας μια συνεκτική αίσθηση. Προσθέτωντας νωπά άνθη ενέχει χρώμα και ζεστασιά σε ένα δωμάτιο, ενώ πράσινα φυτά μπορεί να προσθέσει ένα σύγχρονο άγγιγμα, δημιουργώντας ένα χαρακτηριστικό μέσα σε ένα ζωντανό χώρο. Υψηλό τέλος περιοδικά μπορεί να εμφανιστεί σε ένα τραπέζι του καφέ για ένα σπιτικό αποτέλεσμα.

7. Μαλακή επίπλωση

Τα μαλακά έπιπλα είναι σημαντικά και η χρήση των πολυτελών σημάτων μπορεί πραγματικά να κάνει τη διαφορά. Αν και οι ίδιες οι μάρκες είναι απίθανο να παρατηρηθούν από τον δυνητικό αγοραστή, ο συνολικός αντίκτυπος θα είναι να προστεθεί ένα ποιοτικό αποτέλεσμα. Οποιαδήποτε φθαρμένα χρώματα ή φθαρμένα μαξιλάρια θα πρέπει να αντικατασταθούν, δημιουργώντας ένα σπίτι στο οποίο οι μελλοντικοί νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να αισθάνονται την αίσθηση υπερηφάνειας.

8. Αναψε το

Τα σπίτια πρέπει να έχουν φωτεινό φωτισμό για να ξυπνήσουν τις αισθήσεις του αγοραστή. Ο καλός φωτισμός μπορεί να κάνει το σπίτι σας να αισθάνεται πιο ευρύχωρο και να ενισχύσει τα χαρακτηριστικά του. Μπορεί να αξίζει να επενδύσετε σε μερικούς λαμπρότερους λαμπτήρες (αλλά όχι τόσο φωτεινούς ώστε τα δωμάτια να φαίνονται κλινικά!) Για μέγιστη επίπτωση.

9. Προσθέστε φρέσκα αρώματα

Χρησιμοποιήστε όμορφα αρωματικά κεριά και διαχυτήρες σε όλο το σπίτι, αλλά το πιο σημαντικό στο καθιστικό, το κυρίως υπνοδωμάτιο και το κυρίως μπάνιο. Μελέτες έχουν διαπιστώσει ότι τα σύνθετα αρώματα μπορούν να αποσπάσουν τη διαδικασία σκέψης ενός αγοραστή, γι 'αυτό προτείνουμε απλά, φρέσκα αρώματα όπως πορτοκάλι, λεμόνι, πεύκο, βασιλικό, κέδρο, βανίλια και κανέλα.

10. Σκηνοθετήστε το σπίτι σας

Στρέψτε το μάτι σας στο σπίτι σας για άλλη μια φορά και το σκηνικό σαν σκηνικό σπίτι για κάθε προβολή. Δεν πρέπει να υπάρχει ένα βρώμικο τσάι ή ένα ξεχασμένο καλάθι πλύσης! Η σταδιοποίηση του σπιτιού σας σαν σπιτική επίδειξη θα επιτρέψει στους πιθανούς αγοραστές να αισθάνονται ότι είναι μια ιδιοκτησία που θα είναι υπερήφανη που τους ανήκουν.