Απενεργοποιήσεις ακινήτων: 7 κόκκινες σημαίες για πιθανούς αγοραστές κατοικιών

Αν ψάχνετε να πουλήσετε το σπίτι σας ή έχετε βάλει πρόσφατα το ακίνητό σας στην αγορά, προβολές σπιτιών (είτε σε πρόσωπο ή ουσιαστικά) θα μπορούσε να επισημάνει ανεπιθύμητα χαρακτηριστικά που θα μπορούσαν να αποτρέψουν τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών από το να κάνουν ένα προσφορά.

Πώς μπορείτε λοιπόν να κάνετε το σπίτι σας πιο περιζήτητο στους αγοραστές; Οι ειδικοί των οικονομικών στο The Money Pig έχουν συντάξει μια λίστα με τις μεγαλύτερες κόκκινες σημαίες που θα μπορούσαν να καθυστερήσουν και να καταστρέψουν τις πιθανότητές σας να πουλήσετε το σπίτι σας.

«Το να βάλεις το σπίτι σου στην αγορά μπορεί να είναι μια μακρά, κουραστική και συχνά αγχωτική διαδικασία, οπότε το θέλεις φροντίστε να πάει όσο το δυνατόν πιο ομαλά για να αποτρέψετε τυχόν καθυστερήσεις και να το πουλήσετε γρήγορα», λέει η ομάδα στο The Money Pig. "Η προσπάθεια να δείτε το ακίνητό σας με τα μάτια των αγοραστών είναι απαραίτητη – πρέπει να είστε όσο το δυνατόν πιο αντικειμενικοί για το σπίτι σας.

«Αυτό σημαίνει ότι θα είναι όσο το δυνατόν πιο εύκολο για τους υποψήφιους αγοραστές σπιτιού να φανταστούν τον εαυτό τους στο σπίτι σας. Το να τακτοποιήσετε τα δωμάτια και τους κήπους, να διορθώσετε οτιδήποτε μπορεί να παρουσιάσει σημαντικά προβλήματα, ακόμη και να απαλλαγείτε από την περίτεχνη διακόσμηση, όλα θα σας βοηθήσουν να κάνετε το σπίτι σας περιζήτητο στους αγοραστές».

Ακολουθούν επτά κόκκινες σημαίες που πρέπει να αποφύγετε:

1. Σύγχυση

Τα βρώμικα δωμάτια, οι συσκευές ή τα έπιπλα είναι ένας σίγουρος τρόπος για να θέσετε αμφιβολίες στο μυαλό των αγοραστών για το πώς Λοιπόν, η υπόλοιπη ιδιοκτησία έχει φροντιστεί, επομένως το να διατηρείτε το σπίτι σας καθαρό και τακτοποιημένο είναι πραγματικά σπουδαίος.

2. Υγρό/μούχλα

Τα σημάδια της υγρασίας και της μούχλας είναι αρκετά για να σταματήσουν την πλειονότητα των αγοραστών σπιτιού, ανεξάρτητα από το πόσο χτυπημένοι είναι με το υπόλοιπο σπίτι. Οι υγροί λεκέδες, οι λεκιασμένες οροφές και οι καταρρέουσες εργασίες γύψου είναι όλα κόκκινα σημάδια, σηματοδοτώντας ένα πρόβλημα που θα μπορούσε να είναι ακριβό να επιλυθεί.

3. Σκοτεινά δωμάτια

Σε κανέναν δεν αρέσει να ζει ή ακόμα και να κάθεται σε σκοτεινά και βροχερά δωμάτια, γι' αυτό ίσως θελήσετε να σκεφτείτε να αγοράσετε πιο φωτεινούς λαμπτήρες ή λαμπτήρες θέσης σε στρατηγικά σημεία για προβολή. Επίσης, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε τις κουρτίνες ή τα στόρια με κάτι ελαφρύ και ημιδιαφανές και τοποθετήστε έναν καθρέφτη στην πιο σκοτεινή γωνία του δωματίου για να αντανακλά το φως.

4. Χωρίς περιορισμό

Οι πρώτες εντυπώσεις είναι ένας τεράστιος παράγοντας για την πώληση ενός ακινήτου και συχνά οι αποφάσεις λαμβάνονται πριν καν οι αγοραστές πατήσουν την πόρτα. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να παρουσιάσετε το σπίτι σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο και να σκεφτείτε πώς παρουσιάζεται από το δρόμο. Ίσως χρειαστεί να αντικαταστήσετε μια μπροστινή πόρτα ή παράθυρα, να βάψετε κουρασμένη ξυλουργική και να καθαρίσετε τα πάντα. Θα μπορούσατε επίσης να φυτέψετε ένα φιλόξενο παρτέρι και πεζόδρομους jet wash.

5. Ρωγμές

Η νούμερο ένα ανησυχία των αγοραστών κατοικιών είναι ότι το σπίτι που αγοράζουν μπορεί να κρύβει ένα ακριβό μυστικό, επομένως ορατές ρωγμές σε τοίχους ή οροφές είναι βέβαιο ότι θα χτυπήσουν τον κώδωνα του κινδύνου. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει απλώς να το παρακάμψετε ή να προσπαθήσετε να καλύψετε το ζήτημα. Εάν δεν μπορείτε να το επισκευάσετε, πρέπει να είστε εκ των προτέρων με τους αγοραστές.

6. Κατάφυτος κήπος

Εάν το ακίνητό σας έχει κήπο με γρασίδι, βεβαιωθείτε ότι έχει κοπεί, οι φράκτες έχουν κοπεί και τα παρτέρια έχουν ξεχορταριστεί πριν από την προβολή. Αυτό ισχύει για όλους τους κήπους, αλλά ιδιαίτερα για τους μπροστινούς κήπους, καθώς αυτή είναι η πρώτη εντύπωση που θα έχουν οι πιθανοί αγοραστές. Δεν θέλετε να πέσετε στο πρώτο εμπόδιο!

7. Γαλλική διακόσμηση

Θα θέλετε να κάνετε όσο το δυνατόν πιο εύκολο για τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών να φανταστούν τον εαυτό τους να ζουν στο σπίτι σας, οπότε αυτό μπορεί να σημαίνει ότι του δίνετε μια γρήγορη βαφή πριν κανονίσετε τυχόν προβολές. Εάν οι προσωπικές σας διακοσμητικές επιλογές είναι πολύ περίεργες – σκεφτείτε περίτεχνα μοτίβα ταπετσαρίας ή έντονα χρώματα – οι αγοραστές θα δυσκολευτούν να το δουν. Αντίθετα, επιλέξτε αβλαβείς, ουδέτερους τόνους.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για να λαμβάνετε περισσότερα άρθρα σαν αυτό απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.